个人商住房按揭贷款：

    个人商、住房按揭贷款是信用社向个人发放的，用于购买新建的商业用房或自用住房的贷款。

申请人必须具备的条件

1、年满18周岁且具有完全民事行为能力。
2、有稳定的工作和稳定的经济收入来源，有按期还本付息的能力。
3、与房产卖方签订购房协议或合同，且支付总价款30％以上的购房款。
4、所购房产位于泉州市辖内各市(县、区)区或晋江市各镇区。
5、同意以所购房产作为抵押物或提供信用社认可的有效担保。
6、信用社规定的其他条件。

申请人必须提供的资料

1、申请人及其配偶的身份证明和婚姻状况证明。
2、信用社认可的稳定经济收入证明。
3、购房协议或合同以及支付30％以上购房款的发票或其他付款证明。
4、借款人办理房产保险、公证手续和办理抵押登记或提供信用社认可的有效担保。
5、在信用社开立个人储蓄账户。
6、信用社要求提供的其他资料。

贷款额度和期限

    贷款额度最高不超过购房款的70％，贷款期限最长不超过15年。

贷款利率

    贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行。

贷款偿还规定

1、借款人应按合同约定，按期归还贷款本息。贷款期限在1年以上的，借款人可按月等额偿还贷款本息。 2、根据借款合同约定的还款日期，信用社从借款人的储蓄账户扣收当期应偿还的贷款本息。
3、借款人提前归还贷款本息，应提前通知信用社，经同意后，可以提前全部或部份还款。

贷款程序

1、借款人购房并支付30％以上的购房款。
2、信用社调查、审批。
3、办理抵押登记、公证手续或提供信用社 认可的有效担保。
4、贷款发放
5、偿还贷款本息
6、贷款结清